抵抗LEASE的路径
我们每天遇到的无限可能性总是让我感到惊讶。每一个决定都会带来新的机遇和挑战。我们认为微不足道的小决定可能会产生重大影响。在开始任何旅程时，规划好你的路线并尽量减少障碍是很重要的，这样你就不会迷失方向。尤吉·贝拉说得好，“如果你不知道你要去哪里，你必须非常小心，因为你可能无法到达那里。
你可能已经听说了，租赁会计根据美国公认会计原则(U.S. GAAP)，从2021年12月15日开始的财政年度，私人公司的会计准则已经发生了变化。对于大多数实体，这将是它们的日历2022年结束 。
在最近的租赁会计公告之前，美国公认会计准则只要求被归类为资本租赁(现在是融资)的租赁在资产负债表上确认。对于归类为经营租赁的租赁，付款在财务报表中反映为损益表中的租金费用，而租赁承诺则包括在财务报表的披露中。
最近租赁会计公告的核心原则是，所有租赁(某些租赁的极少例外)都为承租人创造了资产和负债。承租人应在资产负债表上确认支付租赁款项的负债(租赁负债)和代表其在租赁期内使用标的资产的使用权的使用权资产
在我们即将推出的租赁系列中，将涉及与租赁会计相关的一些细节和考虑因素，如政策选择、租赁人口、实际权宜之计、关联方租赁、租赁期限、贴现率、嵌入式租赁和其他事项。
目标是在您开始租赁会计之旅时提供有用的提示和注意事项。一如既往，你不必独自走这条路。有时，了解新租赁标准细微差别的导游可以使您的旅程更加成功，如下文所述，来自我们的一位客户的推荐信
2021年10月，Dutra集团聘请CLA协助分析其运营租约，为2022年管理资产负债表负债的会计规则变更做准备。迈克尔·韦斯特维尔特和他的团队反应非常迅速。早期的计划和准备是合规性的关键，CLA是减少采用压力的关键。
Kevin Mohr, The Dutra Group首席财务官
新租赁标准涉及的考虑因素可能很复杂。我们感谢我们的客户，期待有机会帮助我们!
Michael a . (Mike) Westervelt是CLA的一名负责人，拥有超过25年的经验，也是AICPA的PCPS技术问题委员会(“TIC”)的前任主席。Mike是国家担保负责人和建筑业担保领导者。Mike擅长为美国和国际客户提供思想领导、道德、独立性、财务报告、客户服务和会计咨询。他曾为建筑、制造、酒店、商业服务和医疗保健行业的实体管理国内和国际关系。Mike还是AICPA会计与审查服务委员会(ARSC)的成员，并志愿担任美国企业合作伙伴(ACP)的导师。Mike毕业于Iona College，获得会计学学士学位。他是北卡罗来纳州和纽约州的注册会计师。Mike住在北卡罗来纳州夏洛特，喜欢与家人共度时光，他是F3的狂热成员，他的信条是“不要丢下任何男人，但不要在你找到他的地方找到他。”
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